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    5月住宅價格指數小跌0.43% 房市交易量連三月增加

    • 發布機關:臺北市政府地政局
    • 聯絡人:陳淑珍
    • 聯絡資訊:27287313


    臺北市政府地政局新聞稿

    發稿單位:地政局地價科

    發稿日期:105年9月 1日

    聯 絡 人:潘依茹

    聯絡電話:02-27287319


    5月住宅價格指數小跌0.43% 房市交易量連三月增加(948字)


           為提供完整透明的不動產交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,逐步健全房市,地政局以交易日期為105年5月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,5月全市交易量共1,103件,較上月(105年4月)續增19.5%;交易總金額隨交易量成長來到245.44億元,較上月增加9.24%;住宅價格指數109.25,較上月小跌0.43%。


    壹、全市交易量較上月續增19.5%,交易總額較上月增加9.24%


           105年5月全市交易量共1,103件,較上月923件增加180件,增幅19.5%,較去年同期1,016件增加8.56%;另在交易量增加下,帶動5月不動產交易總金額(245.44億元)亦較上月增加20.76億元,增幅9.24%,較去年同期(230.89億元)增加14.55億元,增幅6.3%。


    圖1:臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖

    圖1:臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖

    資料來源:臺北市政府地政局





    貳、套房交易比重增,公寓占比減幅大


           以建築型態區分,全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流,占總交易量52.86%,較上月減少0.44%;公寓占比23.84%,較上月減少1.84%;套房占比19.04%,較上月增加3.33%;商(廠)辦占比2.18%,較上月小幅減少0.64%;店面占總交易量比重最低為2.08%,較上月小幅減少0.4%。



    參、萬華區量增150%,增幅最多;內湖區量減10.08%,減幅最大


           5月交易熱區由萬華區奪冠,交易件數170件,大同區連續2個月為交易件數最少的行政區,交易件數僅45件;12行政區交易量與上月相較,增幅最大為萬華區150%,減幅最大為內湖區-10.08%。



    肆、中山區交易總額最高31.63億元,萬華區增幅最大179.7%


           5月各行政區交易總金額由中山區居首(31.63億元);總額最低的行政區則為大同區,僅7.17億元,總額最高的中山區與最低的大同區,交易總金額相差4.41倍;交易總額增幅最大為萬華區179.7%,減幅最大為松山區-22.21%。




    伍、全市5月指數小跌0.43%,房價回落至3年前水準


           105年5月全市住宅價格指數109.25,較上月小跌0.43%,較去年同期下跌6.37%,標準住宅總價1,367萬元,標準住宅單價每坪50.28萬元,房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49,較上月下跌2.51%,較去年同期下跌8.25%。公寓住宅價格指數106.83,較上月微漲0.02%,較去年同期下跌3.98%。

           全市季線呈現微跌,半年線連9個月走低,然價格跌勢已有趨緩。 (相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產動態月報)


    圖2:臺北市住宅價格指數趨勢圖

    圖2:臺北市住宅價格指數趨勢圖

    資料來源:臺北市政府地政局