跳到主要內容區塊

    臺北市明倫公共住宅智慧社區統包工程開工動土典禮

    • 發布機關:臺北市政府都市發展局
    • 聯絡人:張裕隆
    • 聯絡資訊:27772186轉2602

     

    臺北市政府都市發展局新聞稿
            發稿單位:都市發展局                  
            發稿日期:106年3月10日             
            聯 絡 人:張裕隆                           
            聯絡電話:02-27772186轉2602    

    臺北市明倫公共住宅智慧社區統包工程開工動土典禮
            「大同區明倫公共住宅」為本府住宅政策推動之標竿計畫,本基地面積8,639平方公尺原址為大同區明倫國小,因應少子化,經歷併校及都市計畫變更等程序後,由都市發展局規劃建置公共住宅,於106年3月10日上午由柯文哲市長、林欽榮副市長、教育局曾燦金局長、產發局林崇傑局長、社會局許立民局長、文化局鍾永豐局長、保安里張賦脈里長、智慧城市專案辦公室(PMO)、專管廠商九典聯合建築師事務所、誠蓄工程顧問股份有限公司、統包廠商瑞助營造股份有限公司、宗亞資訊工業股份有限公司及戴嘉惠建築師舉行開工動土典禮,與會出席人士祈福祝禱工程如期如質順利完成。
            本基地是柯市長上任以來第一處完整從規劃設計到動工的公宅案,統包工程契約金額約17億567萬元,預計規劃興建地下2層地上11層建築物,可提供公共住宅380戶,房型可分為一房型10~12坪、二房型16~18坪、三房型22~25坪,預計109年4月30日完工。
    都發局為加速推動4年2萬戶公共住宅的目標,做了些許的改變與創新,即公共住宅的興辦涉及都市計畫、都市設計、建築設計先期規劃、建管協審等程序,由「單軌進行」改為「多軌併行」的運作,有助於縮短都市設計審議及建築執照審查時程;而為使市民更了解市府公共住宅推動計畫,並了解地方居民需求,將公民參與精神於公共住宅政策具體實踐,本案已辦理2次公聽會,除加強政策溝通,解除市民疑慮,並廣納各界意見取得共識。
            明倫公宅在規劃過程中根據基地校園歷史紋理,保留部分校舍建材、圍牆,特別注重公共空間的品質,留設大面積廣場,妥善保存樹木,提供更舒適更高品質生活環境。室內空間運用上除了住宅單元外,其低樓層設置公益服務設施,例如托嬰、幼兒園及公共停車空間等,藉由公共服務提升周邊社區及臺北市民的舒適生活;並於開放空間設置健康跑道,在屋頂規劃城市農園及休憩空間,促進社區居民農作、融居及交流的機會;且明倫公宅結合現有明倫創造力學園,打造臺北數位創新園區提供青年人創業機會。另明倫公宅將以永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質優質住宅為目標,未來將納入智慧電網及智慧三表(水表、電表及瓦斯表),須取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章。充份實踐柯市長宣示公宅四大目標:1.實踐居住正義、2.落實城市美學、3.成為智慧城市產業實驗場域、4.創造新的居住營運模式。
            柯市長表示臺北市政府計畫於4年興建2萬戶公共住宅,打造優質智慧型公共住宅,透過智慧科技的應用,使居民在安全、健康及舒適便利等方面能接受到更及時與全面性的照護。另本府積極推動蘭州斯文里整宅公辦都更案,為協助居民在地安置,透過明倫公宅作為優先之中繼住宅扮演當地都更活棋,可說是公辦都更與公共住宅兩大市府政策之標竿。
            都市發展局辦理公共住宅工程,持續追求「高品質、高水準」之目標,提供優質的出租住宅居住環境,展現全新世代公共住宅形象。


     
                                                           臺北市大同區明倫公共住宅統包工程案基本資料
       
    項目
    內容說明
    得標者
    統包工程案:瑞助營造股份有限公司
    (共同投標廠商:宗亞資訊工業股份公司、戴嘉惠建築師事務所)
    專案管理(含監造)技術服務案:
    九典聯合建築師事務所、誠蓄工程顧問股份有限公司
    決標日期
    統包工程:106年1月12日
    決標金額
    統包工程案:1,705,677,539元
    基地面積及
    樓層數
    基地面積:8,639㎡
    地上11層、地下2層
    總戶數
    總戶數規劃380戶。住宅房型分為一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)及三房型(22-24坪),比例為70%:20%:10%,整體空間均納入通用設計,並提供5%比例住宅自用空間以「下肢輪椅使用者」為設想使用對象。
    公共服務設施
     
    創造力學園
    社區公共保母
    幼兒園
    社區日間作業設施
    青年創業
    店鋪