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    南港三期進階開發,潛力無限

    • 發布機關:臺北市政府地政局

    發稿單位:地政局(土地開發總隊)
    發稿日期:106年5月26日
    聯絡人 :黃雅惠
    聯絡電話:02-87807056轉501

    南港三期進階開發,潛力無限(1070字)

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    點亮東區門戶計畫

      南港區第三期市地重劃區位處南港鐵路地下化沿線,居於串聯東區門戶計畫中車站中心、文創中心、軟體中心、生技中心及國際會展中心的樞紐位置,如今重劃完成,北市府將在5月27日把高達上萬坪的商業區土地點還給地主開發利用,市府則接續建設轉運站、發展產業群落及建構新創產業廊帶,透過公私協力點亮東區門戶計畫,未來南港地區潛力無限。

    歷史保存取代夷平,市地重劃進階4.0

      本重劃區的可說是「進階版」的市地重劃,除了是臺北市第一個跨區重劃案,還加入了開發保存並重與永續發展的概念,總面積將近7公頃。之所以稱為4.0進階版的重劃,除了包括傳統地籍分合整理、開闢公共設施,乃至納入都市設計之外,最大的特點是有別於夷平重建式的開發,而融合了地區縫合、智慧生態、公民參與及歷史保存元素。

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      這個開發案共分為B、C、D、E,4個區域,是鐵路地下化及南港產業轉型後的土地活化計畫之一,經由辦理市地重劃,北市府取得東區門戶計畫中交通及文創中心用地,不僅將南港車站旁E區的廢棄工寮及荒廢土地轉變為轉運站用地,C區也正興建北部流行音樂中心;此外也無償取得道路、公園等公共設施用地共2.77公頃;至於D區基地的南港瓶蓋工廠,雖然過程中經歷陳情抗爭,但市府以擴大公民參與、多方溝通協商方式,除了達成8項歷史建物保留外,並擴大保存了非歷史建物1棟,及以全國首創的工法,將1座部分拆除之建築立面挪移銜接,維持瓶蓋工廠建築群的風貌及保存歷史紋理。

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    5 海綿城市節能工法,智慧生態示範社區

    在這個重劃案裡

      不僅考量商業發展的需求,也以打造一座智慧生態示範社區為目標,藉由縫合開發區內外的作法,讓道路、維生管線銜接順暢,也設計兼具智慧生態的設施--直飲台、節能減碳的LED燈、透水性鋪面人行步道等都可以在新闢的公園中看到,還有保水量17.3噸的滲透性側溝,設置Youbike站,可以做為臺北市智慧生態示範,也朝海綿城市的目標向前邁進了一步。

    翻轉南港黑鄉印象,變身新創產業聚落

      隨著高鐵車站啟用,加重了南港車站週邊地區扮演本市東區門戶角色的份量,位居南港五大中心樞紐的南港三期重劃區完成,為南港注入一股動力,過去南港的工業黑鄉、工廠遷移的產業空洞,有了脫胎換骨重生為國際智慧創新基地的願景。 最後市府也要感謝區內土地所有權人、週邊居民的耐心,讓這個重劃區能順利完成,期待後續的公私協力使「城市再生.南港起飛」。