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臺北市長柯文哲31日上午，在副市長林欽榮、都發局長林洲民以及國際知名會計師事務所（KPMG）營運長曹坤榮等人陪同下，召開「公共住宅財務計畫」記者會，說明達成「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅」目標的財務規劃，也強調市府會做「最好的準備、最壞的打算」，因為公宅政策「今天不做，明天就會後悔」。
都發局長林洲民表示，依委託KPMG所做的評估，雖然短期市府必須投入1300億的成本，但透過營運55年的房租收入，不僅在第36年就可以全部還完本息，後面19年房租收入還可挹注住宅基金，在興建過程更能創造最多達2.5倍產值和20萬就業機會。
柯文哲表示，他選舉時提出「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅」的概念，主要是因為高房租、高房價是臺灣人民，特別是年輕人來說，最關注的事情，尤其目前房屋和所得比達16倍，亦即一般人要不吃不喝16年才買得起房子，而且買不起房子的人固然煩惱，買的起房子的人連煩惱的時間都沒有，因為一輩子都得繳房貸，所以高房租、高房價是很麻煩的問題。
因此，柯文哲指出市府在思考如何實現居住正義時，提出「只租不賣」的公共住宅政策，目標是蓋5萬戶的公共住宅，讓公共住宅能佔全部住宅的5%。
柯文哲提到，從這次興隆一區公共住宅招租的狀況來說，一坪的租金不到600元，招租戶數272戶，竟有3000多人申請，將近12倍，目前差不多都租掉了，因此市府認為如果一坪的租金在600元以下，也就是租金夠便宜的話，這個政策是ok、不會有問題，也符合目前市場需要。
不過，柯文哲強調，公共住宅大家都想要，但不管蓋2萬或5萬戶，外界一定會質疑錢和地從哪來？主要是錢的問題。市府現在大概計算一下，如果蓋2萬戶，買地要300多億，興建要900多億，當然市府也提出新的公共住宅政策，希望新的中央政府能夠無償撥用土地，但不管是有償或無償撥用，這個計畫市府都要做，所以市府從嚴審查，回應市民最關心的問題，也就是如果蓋2萬戶的公共住宅，所需經費有沒有問題，會不會擠壓到其他公務預算？
柯文哲表示，為精確的計算，市府特別委請KPMG做財務規劃，希望透過這個計畫，可以知道在最差的情形（即需有償撥用），財務狀況如何？當然，如果新的中央政府出現的話，對公宅政策願意投注更多的資助，包括建築費用補助和土地無償撥用，必然減輕市府負擔。不過他認為市府應做「最好的準備、最壞的打算」，所以利用今天的這個記者會，對市民說明清楚的說明公共住宅的財務計畫。
柯文哲最後強調，今天這個記者會主要還是要向全民報告，因為這是臺北市和國家的重要政策，會後這些資料都會上網公告訴諸全民，當然有人幫忙，事情都可以做得快一點，沒有(幫忙)也是要做，不管怎麼樣，今天不做，明天就會後悔。
會後聯訪時，記者詢問明年度預算今天恐不會審完，市府有無因應方法？柯文哲表示，看目前進度，就算今天挑燈夜戰也審不完，應該拖一陣子，至於要拖多久，市府會跟議會再協商，當然希望愈早愈好。
柯文哲指出，他有查過，整個市府預算應在11月底審完，但幾十年來都沒有依法行事，今年就先這樣，明年的事等這個會期結束後，再來通案處理，因為理論上，明（1）日就是新年度預算開始，今天沒有審完預算就是浪費時間，拖越久，市府要做事的時間就少掉幾天。
柯文哲提到，整個預算審查的當中，這個（公宅）計畫是議員最關心的部分，因為這個預算太龐大了，接近1400億，市府的預算一年不過1600億，幾乎是市府整年度的預算，議員和市民當然關心，所以市府要很負責的把這個財務計畫跟市民解釋，現在買土地要花整體2%的預算，仍在可忍受的範圍，如果有中央補助幫忙，壓力會少些，但不論中央會不會幫忙都要做，就是困難度是高還是低的問題。
記者提問興隆公宅會租的好是因為租金便宜，但大安、信義這些行政區蓋公宅，租金會不會調整？也就是會不會有浮動租金標準？柯文哲表示，推公宅政策是在過程中學習，北市公宅政策也會一直調整，像聯開宅月租要3萬以上甚至更高，當然租不出去，現在根據興隆公宅的經驗，一坪在600元以下，就可以租得出去，所以將來建設公宅，最後產品價格會列入很重要的思考方向，就是一坪租金控在600元以下，如果超過可能就不能當公宅，要賣掉處理。
副市長林欽榮隨即補充，公宅的租金會隨著行政區調節，但市府的政策就是85折。他也提到當初聯開宅當公宅出租的實驗做法，因要符合原始計價成本，所以即使打85折還是降不下來，但在這過程中市府也理解該賣就賣，但仍然堅持捷運的成就應該全民共享，不是拿來當豪宅。
記者詢問北市府一直希望中央無償撥用，是否有與三位總統候選人談過？柯文哲表示，在北市府舉辦的首都圈論壇就有邀請各黨來說明，目前仍有一場總統候選人的辯論會尚未舉辦，他認為三位總統候選人應該要說明各自的住宅政策，這是很嚴肅的題目，臺北市政府已經舉辦過兩場論壇，如果有時間還想舉辦第三場，不過這個國家對公共政策的辯論不是很有興趣，但至少臺北市政府提出問題，也希望三位總統候選人有明確的表態。他也表示，選舉到一個程度後還是要回歸政策、政見及候選人個人特質，不希望選舉到最後都是口水戰。
柯文哲也表示，若是有第三場論壇，想將捷運工程局的問題提出，目前臺北市、新北市、桃園市、臺中市、高雄市都各有一個捷運工程局，這就是為什麼三環三線有一堆問題，因為有太多捷運工程局了，臺北市捷運工程局已經成立29年，到現在還是臨時機關，是很不負責任的做法，像這種國家重大政策，還有四大河系的整治計畫，很多都需要討論，只能說很遺憾，他晚上有時會看一下call-in節目，討論軍宅就耗時1個月，食安問題又耗掉1個月，他說的這些都是重大題目，很遺憾沒被拿出來討論。
記者提到臺北市政府也是公務機關而非私人單位，但是土地是由財政部或國防部各自所有，臺北市政府預算又被排擠，若是蔡英文當選，她是否同意土地無償撥用？柯文哲表示同意與否是要問本人，而不是問他。
記者詢問他以前曾說過不喜歡一次性的活動，那明年還辦跨年晚會嗎？柯文哲笑說，跨年晚會是這樣的，他自己不喜歡，但是市民喜歡還是要辦，他沒當市長以前從來沒有參加過跨年晚會，每次跨年都早早上床睡覺。他表示，原則上跨年以後還是會繼續辦，但是未來應該要朝向引進民間參與，減少公務預算，政府就是出一點點錢拋磚引玉，不然每年光是搭舞臺就不只600萬了。
跨年晚會上會不會唱歌？柯文哲開玩笑說，他準備從晚上九點開始練，現在都快變成搞笑藝人了。
記者追問為什麼會挑「憨人」這首歌，有沒有特別的意思？柯文哲笑稱，他也不知道啦，但如果要他自己挑，不是選鳳飛飛就是鄧麗君，問題是幕僚們都會建議是不是可以唱一些現在流行的歌，他笑說自己也是應觀眾要求，他會努力唱歌、倒數，明天也會去升旗。
針對忠孝橋引道拆除預計在春節拆除但是預算問題還沒有解決？柯文哲表示，他希望一定要過，因為如果再不過，又要拖一年了，所以會去拜託議員一定要通過，在旁的副市長林欽榮也表示會再強烈拜託議員。
有關觀傳局花500萬元拍攝影片，但卻沒做國際托播？柯文哲表示，他還是尊重局處的想法，這是臺北市的城市行銷計畫，不只是忠孝橋拆遷，還有一些舊城區，柯文哲強調，主要還是以觀傳局角度去思考，針對目前的觀光客來源分析，比較有機會成長的東南亞和日本旅客，他也都會跟日本交流協會開玩笑說，臺灣的總人口數比日本少，但是每年臺灣去日本的觀光人數比日本到臺灣多耶！所以這支影片主要是希望可以到那些有可能提升觀光人數的國家去播映，進而提升城市觀光人數。
有關觀傳局製作的日曆被批造神？柯文哲說，他應該是圓仔吧！不過他是不會去搞什麼造神，因為他發現當神很危險，他已經搞清楚媒體那種造神滅神的這種循環，所以他一定要很努力地跳脫，有前車之鑑，他不會重蹈覆轍。
記者詢問北投再生計畫遭國防部打臉，說釋出復興崗校地不在選項之內，北市府未來是否會跟新的中央政府協調？柯文哲表示，復興崗的校地確實卡住北投的發展，要全部把它剷掉也不公平，畢竟校方在那裏待了65年，所以應該朝聯合開發方式努力，讓國防部、北投市民都有利，這個可以討論，也就是要喬，看到底國防部可以撥出多少的土地。
記者詢問他兩岸熱線開通了的看法？以及蔡英文當選後，兩岸熱線有辦法繼續下去嗎?柯文哲認為，兩岸熱線有比沒有好，他相信如果蔡英文當選，也不會取消，就像北市府和上海市也有熱線，常常在打電話。
怎麼看蔡英文當選後跟大陸的關係?柯文哲說，這等蔡英文當選後，由她去煩惱的題目。不過，他認為蔡英文終究是臺灣WTO首席談判代表，所以折衝、協調本來就是她的專長，所以不用太過擔心。
隨後，柯文哲前往永樂市場出席「臺北市公有零售市場環境衛生提升方案成果發表會」，宣傳零售市場的環境衛生比需更加現代化，柯文哲說要在30分鐘內了解一個城市，去看市場就能知道，所以市場的乾淨非常重要，特別是最近改建中的華南市場、第一市場跟果菜市場，光改建大概要花100億。
柯文哲表示，他曾經告訴市場處長「花了100億來興建新的硬體，但是硬體建設好了，販售的東西一樣繼續放置在地上髒兮兮的，花這100億的究竟是為何？」所以新的硬體要配合新的營運模式。以環南市場為例，不可能環南市場蓋好，所有的廠商一搬回來全部就開始使用嶄新的營運模式，這不太可能，因為習慣的養成需要時間。
柯文哲說回去要做一個EXCEL的表，縱軸代表每個市場，橫向代表每一個乾濕分離、垃圾不落地、標準磅秤等評比項目，市場有達到標準就打勾，讓每個市場去比賽並且公告上網。士東市場、西湖市場還有南門市場都是他看過較乾淨的市場，所以以後要將這些市場的整潔度當作標準，而且是最低標準。
柯文哲表示，臺北成為一個進步的城市就要從市場做起，市場要乾淨，各項要求要達到標準。柯文哲強調要來辦一個市場競賽，第一名的自治會會長就由市長來頒獎，補助也是獎勵的方式之一，願意拚的就給他錢。
晚間，柯文哲受議員江志銘之邀，參加全臺最資深、成員最多的國際扶輪3480地區跨年晚會。晚會中，有來自21個國家、63位外國交換學生，他特別勉勵這些年輕朋友，再過幾個鐘頭，就是新的一年開始，大家今晚就盡情歡樂，但明天要繼續工作，才語畢，台下立即爆出笑聲說明天放假啦！柯文哲自嘲說，他已經2年沒有休假了，不知明天要放假。不過，他告訴大家，要認真過每一天，可能的話，也要快樂的過每一天，祝大家平安、幸福、喜樂。