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    都更.安居在臺北 彭振聲:建構好的居住環境,讓臺北邁向都更模範城市

    • 發布機關:臺北市政府秘書處媒體事務組

    臺北市兩位副市長彭振聲、黃珊珊7日共同主持「都更.安居在臺北」記者會,彭振聲副市長在致詞時表示,之前在一個聚會的場合,有很多縣市的警察局長提到,臺北市都更做得很慢而且很少,他表示都更是一個很困難的工作,不是說今天都更、明天就可以完成。甚至於我們有很多商業界的朋友,告訴我說辦一個都更起碼要有十五年左右,因為協調時間大概要十五年。
     
    彭振聲提到,尤其是臺北市面對極端氣候、人口老化等問題,有很多老人住在住在三、四、五樓的公寓裡面,根本沒辦法下樓梯,這是一個困境。另外像最近雅加達一次下雨天水淹了兩米高,就死了好幾十個人。今天所要報告的是,柯市長這五年以來,對整個臺北市區的都更做了哪些努力和哪些成果。
     
    彭振聲指出,到目前為止,公辦都更劃定、投資的區域有441億元,另外尚有為了要使都更順利的推行,而推動的168專案。最近市府統計的數字中,如果沒有爭議的經過100%同意的案件,辦理速度可由原有的148天已經縮短到130天。內政部希望臺北市危老可以處理的目標值為60件,但到這個月為止,臺北市已達到111件,可看出處理危老的速度是超過內政部對臺北市要求的目標。
     
    彭振聲強調,柯市長在上任104年時,當時危老、都更或改善的建築執照發出的比例是7.4%,經過這幾年的努力,到目前為止建照發出的比例是39.5%。臺北市要去找更乾淨、空閒的土地是很困難的,只有藉由都更的方式,來申請建照、核發建照。臺北市的房子是不是有經過改善,由建管處建築執照核發的比例可以看出來,從104年7.4%已經進步到目前的39.5%大概40%左右,市府希望111年的時候,臺北市都更、危老改建的建築執照比例可以達到50%。這代表臺北市老舊房屋的更新會達到一定的水準,使臺北市的市容能夠改變。
     
    彭振聲表示,臺北市在建的社會住宅數量,每年平均保持在一萬戶的施工狀態,希望因為建構好的居住環境,讓臺北市邁向可以安居的都更模範城市。
     
    針對較難都更的住宅類型,黃珊珊副市長表示,在老舊公寓無法更新的情況下,必須要用危老的方式,但在還沒有申請重建之前,居住在其中的老人家還是有需求。像在明天上午柯市長就會在士林區的劍潭整宅,就是原有的房屋中加裝新的電梯,這也是臺北市在電梯補助中很重要的成果,除了危老的重建之外,還有很多舊有的房屋需要做相關設施的改善。另外,海砂屋的部分是去年特別通過的法案,這個措施其實加速很多海砂屋的重建,在她當議員的期間,聯邦合家歡海砂屋整整蓋了18年現在還在蓋,可以看出海砂屋及都市更新需要很長的時程,並不是臺北市能做多少,而是必須要整合住戶的意願。
    黃珊珊提到,臺北的房屋超過83%都已經超過30幾年,有些校舍甚至都達到要重建的成都,很多大規模的更新跟危老的重建是未來臺北市很重要的課題。這些措施市府提出了很多具體的成果,雖然大家覺得都更好像有點慢,以前都更有太多不確定性,所以很多的民眾不願意都更,不願意相信外面的建商。在臺北市房價相對高、貸款各自狀況不同、都更後不知道去住哪裡,這幾個都會是都更沒辦法這麼快的原因。市府在整個程序中盡量做到公開透明,盡量把所有可能容積獎勵的內容都盡量讓民眾知道,這樣是可以加入都更的進展,尤其是海砂屋的都更,海砂屋在臺北市其實是個不定時的炸彈,只要有個大型的地震,很多列管的房子是非常危險的。另外,明日劍潭整宅二期增設電梯的工程,就是臺北市老舊房屋,用加裝電梯解決大家行的方便很好的一個案例。
     
    會中,有媒體問到,目前的數量不是很多,是不是年後就會開放?彭振聲表示,在民國88年12月31日以前領的建照是單一所有權人,樓地板面積超過一千平方米像電影院、百貨公司、商場、醫院、教學場所及安養機構這些等等,
    應該是在去年的7月1日就要做申報到去年12月底,但是因為這個辦法剛實施,我們也體諒這些機構去找評估結構安全的機構來做評估。我們是希望這些還沒有申報的機構在過年以前趕快到網站申報,如果沒有申報,過年後大概就會開始處罰,處罰的金額為6萬~30萬,目前經過清查申報的場所大概有201件目前已申報有59件,占30%藉這個機會再對這些供民眾使用的場所,為了顧客及民眾的安全希望業者在過年前趕快申報。
     
    有媒體問到,北市蟬聯招商王,今年也會陸續推出7項招商案件這部分可否補充?彭振聲回應,都更中心從106年協助市府招商已經達到400多億,將近7個案子,最近的一個案子在去年12月25日松山民權東跟冠德建設簽約,預計今年(109年)我們有2個案子一個是剛剛簡報所說E1、E2。而E1、E2市長也希望我們能夠提早招商,期許今年可以進行招商的程序,另外我們會配合自有地在財政局的土地中正區林一段的部分來進行。
     
    另外,媒體再詢問,如果海砂屋強制判定,倘若已達標準限定停用,最後一段強制拆除部分,倘若有釘子戶,要怎麼處理?另外想了解,關於南機場海砂屋目前的進度?都市更新處長方定安回應,海砂屋列管的48件,其實市府去年已找三大技師公會整個巡視一遍,所以最終的結果是有一件評定要強拆,兩件會進行強制拆除;至於媒體問到的,如果有釘子戶怎麼辦?市府的意志很堅定,為了公共安全,該拆的就是要進去拆,如果有還是住在裡面拒不搬遷的,第一個,市府要進行安置,先給他們一個安置的場所。若不同意,到最後可能要強制請他們離開,如果他們需要市府的社會住宅或是社會救助的,市府相關局處都會進去協助,但是該拆的市府還是會進去拆,這是為了公共安全;至於剛剛媒體問到的南機場目前還沒有鑑定出來的海砂屋,至少都更處還沒有接收到他們要來做鑑定報告、做複查的。
     
    方定安表示,延壽國宅I區海砂屋,在過去的四次調解後,目前正在府內部討論,預計過完年後,如果所有的住戶都達成共識,對於某些不同意戶,可能也會以公權力執行這項任務。都發局表示,目 前200戶都希望今年2月29日以前搬走,後續就會進行拆除。另外,大度路有一件24戶的海砂屋,都搬走了,預定2月底會做強制拆除,後續的就是走整個行政程序。