跳到主要內容區塊

臺北市政府全球資訊網

市長新聞稿專區

臺北市空閒住宅代租代管計畫四月上路 已成功媒合弱勢家庭租屋
  • 發布機關:臺北市政府都市發展局
  • 聯絡人:李宏育
  • 聯絡資訊:23212186轉2503
  • 類別:都市發展

 

      「空閒住宅政府代租代管計畫」上路甫一個月,即已成功協助一個單親、育有兩名子女中低收入戶成功租屋。據了解,該名單親媽媽原本租住之房屋,房東擬將租金自20000元漲至26000元而無力負擔,遂尋求本市代租代管計畫服務平台崔媽媽基金會及永勝資產協助。而在協助租屋過程,除了幫忙房客尋覓物件斡旋租金及押金分期繳納之外,也幫忙房東尋求修繕專業平價修繕廠商,讓房東在節省修繕費用之餘,願意將其位於中正區泉州街三房35坪五樓公寓、原本開價16000元租金調降至15000元,讓弱勢房客可以較低廉租金入住新裝修的房屋。在兩年租賃期間房東並享有專業代管服務,不必煩惱每月租金收取問題;房客則由崔媽媽基金會提供定期關懷訪視並視需要協助申請社會相關福利資源協助。

      都市發展局邊局長表示,為協助弱勢家庭解決租屋不易問題,臺北市政府已採取多項積極措施,包括提出「租事順利、好孕多更多」租金加碼計畫(只要符合資格即予補助,並無額度限制,102年已補貼6543戶)、提供低收入戶租金補貼(102年補貼1316戶)等措施,並向內政部爭取「102年度租屋服務平臺試辦計畫」補助1,093萬設立三個租屋服務平台於去年(102年)9月上線提供租屋資訊媒合、房東及房客租屋資訊諮詢、租金補貼諮詢、租屋糾紛諮詢及調處、租屋搬遷諮詢…等服務。

      各項措施上路以來,租屋服務平臺計畫成效有限,僅成功媒合3件。據各平台業者反映,空閒住宅屋主除考量透過平台出租房屋將增加稅賦外,房東不願出租閒置空屋予較弱勢之民眾之癥結係對於租金收取、租屋過程麻煩及可能衍生租屋糾紛等疑慮甚深。市府認為要讓房東願意將住宅出租予弱勢房客,除了建議中央部會針對愛心房東給予租稅減免優惠外,政府要介入的角色不會只是一個居間媒合的平台,必須更積極、主動幫房東解決他的憂慮,讓房東有意願將住宅出租給弱勢房客,因此市府於103年4月提出「空閒住宅政府代租代管計畫」,藉由委託專業廠商開發月租金1萬6千4百元以下之合法住宅物件出租予弱勢房客,仲介費、公證費及相關管理費用由市府補助,專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務,代理房東招募房客、簽訂租約、收取租金、協助辦理住宅修繕、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛、代理房東確認屋況及設施設備等。另一方面代理弱勢房客(如中低以下收入家庭)搜尋適合物件、媒合簽約,並於租屋期間進行居家關懷訪視,代理房客與房東溝通,協助申請社福資源,並視情況申請代墊押金、急難救助、搬家協助,排解租屋糾紛,協助弱勢房客向市府申請租金補貼或相關社福資源,解決以往弱勢房客租金繳納不穩定的問題。

政府代租代管計畫預計辦理100件合法住宅物件,機會有限,請有意願的房東及早洽詢崔媽媽及永勝團隊,以免向隅。

服務團隊聯絡資訊:

崔媽媽基金會

服務電話:02-23658140

服務地址:台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓

服務時間:周一~周五,上午9時至下午5時30分


 

永勝創業投資有限公司

服務電話:02-25428860

服務地址:台北市錦州街138號

服務時間:周一~周五,上午9時至下午6時