廣慈公宅基地 依環評結果調整規劃設計
- 發布機關：臺北市政府都市發展局
- 聯絡人：羅文明
- 聯絡資訊：1999轉8275
廣慈公宅基地1400戶（2014年11月規劃）的佔地面積是2800戶（2015年12月規劃）的1/3，因戶數非僅以數字呈現，涉環境容受、開發量體及高度等議題，需經詳細基地調查及評估後提具規劃方案至環評程序審議其開發量是否適宜，故公共住宅仍有調整規劃設計之空間。「廣慈博愛園區整體開發計畫案」，都市計畫主要計畫及細部計畫分別於105年4月15日及5月12 日發布實施，容積率由450％調降至350％，目前專案管理技術服務案(PCM)得標廠商係以337.5％規劃（225％＊1.5倍都更獎勵=337.5％），園區將納入社會福利、衛生醫療、圖書館、區公所、派出所及公共住宅等相關設施，未來配合捷運信義線東延段通車後，預期將帶動周邊商業活動及配合老舊建物都市更新之中繼住宅使用。
都發局局長林洲民指出本案透過都市計畫變更及都市設計準則規範要求，區內實質提供超過1.8公頃開放空間及綠地大於原有都市計畫公園用地1.6公頃之面積，供周邊居民共同使用；配合北側留設60公尺淨寬之開放空間，日照陰影部分，均未影響周邊環境。
未來規劃設計園區樹木均維持原有數量，都發局於104年已完成基地內樹木調查650株，園區內14株受保護樹木僅2株因捷運站設施有調整，45株未列管但達受保護樹木則原地保留。
另開發後道路服務水準下降部分，應指次要道路(福德街84巷及大道路)，主要道路(福德街及林口街80巷)評估仍維持原有道路服務水準，未來捷運R03站開通並搭配基地內退縮增加車道路幅及其他相關配套措施，維持整體交通服務品質。
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