北市預售聯查 首日全數有缺失
- 發布機關：臺北市政府地政局
- 聯絡人：陳淑珍
- 聯絡資訊：02-27287313
臺北市政府地政局新聞稿 北市預售聯查 首日全數有缺失(1252字) 配合不動產市場「928」檔期-建商推案高峰的到來，臺北市政府地政局聯合法務局、臺北市建築管理工程處，並邀請財政部臺北國稅局，於9月29日開始進行為期5日之105年第2次預售屋聯合稽查，查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、預售屋停車空間面積配置、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單，重點共30項，首日共稽查春風開發股份有限公司興建「云硯」及天立建設有限公司興建「162EAST」等2個建案，查核結果如下表。 地政局表示資訊透明是健全房市的利器，本次查核結果將公布於地政局網站提醒市民注意。
發稿單位：地權及不動產交易科
發稿日期：105年9月30日
聯絡人：沈瑞芬
聯絡電話：27287467
項目 重點 「云硯」建案稽查結果 「162EAST」建案稽查結果 一、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項查核 1.契約審閱權。 ■符合□不符合 ■符合□不符合 2.賣方對廣告之義務。 ■符合□不符合 ■符合□不符合 3.房地標示及停車位規格。 □符合■不符合 □符合■不符合 4.房地出售面積及認定標準。 □符合■不符合 □符合■不符合 5.共有部分項目、總面積及面積分配比例計算。 ■符合□不符合 □符合■不符合 6.房地面積誤差及其價款找補。 □符合■不符合 ■符合□不符合 7.契約總價。 ■符合□不符合 ■符合□不符合 8.履約保證機制。 □符合■不符合 ■符合□不符合 9.主要建材及其廠牌、規格 ■符合□不符合 □符合■不符合 10.開工及取得使用執照期限 □符合■不符合 □符合■不符合 11.驗收 ■符合□不符合 □符合■不符合 12.房地所有權移轉登記期限 □符合■不符合 □符合■不符合 13.通知交屋期限 □符合■不符合 □符合■不符合 14.違約之處罰 □符合■不符合 □符合■不符合 二、預售屋停車空間面積配置查核 是否屬停車空間位於共有部分且無獨立權狀者 ■是 □否 ■是 □否 是否符合內政部決議停車空間合理面積配置參考原則 ■符合□不符合 ■符合□不符合 三、不動產經紀業業務查核 是否委託經紀業 □是 ■否 ■是 □否 1.完成經營許可 □符合□不符合 ■符合□不符合 2.懸掛文件 □符合□不符合 □符合■不符合 3.製作不動產說明書 □符合□不符合 □符合■不符合 4.指派經紀人於相關文件簽章 □符合□不符合 □符合■不符合 5.完成相關備查 □符合□不符合 □符合■不符合 四、廣告 銷售、價格及行為等資訊應與事實相符 ■符合□不符合□無資料 ■符合□不符合□無資料 五、建照 無未領得建照執照進行銷售情形 ■符合□不符合 ■符合□不符合 六、樣品屋 是否搭設樣品屋 ■是 □否 □是 ■否 1.樣品屋已領得同意搭設備查函 ■符合□不符合 □符合□不符合 2.樣品屋已申報竣工領得備查函 ■符合□不符合 □符合□不符合 3.樣品屋尚於使用期限內 ■符合□不符合 □符合□不符合 4.樣品屋有無申請與實際銷售案件不符、或移作他用情形 ■符合□不符合 □符合□不符合 5.樣品屋同意搭設備查函內所要求應設立之告示(如使用分區、停車空間、夾層等)已設置 ■符合□不符合 □符合□不符合 七、實品屋 是否搭設實品屋 ■是 □否 □是 ■否 工業區如設有實品屋，面積、浴廁、隔間、機電設備設置符合規定 □符合 □不符合■非工業區 □符合 □不符合□非工業區
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