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臺北市政府26日上午在文華東方酒店，舉辦第二次公有土地開發招商座談會，共規劃10項開發案之開發內容及規劃方向，向業者進行說明。臺北市長柯文哲指出，市府舉辦招商座談會，並非單純的把公有土地拿來拍賣，更重要的是透過公開透明方式，傾聽業界對臺北市都市發展的藍圖有無其他的想法和想像，來帶動臺北市的更加發展。
柯文哲也強調，現在的市府團隊是負責任的市府團隊，尤其五大案給他最大收獲就是重新訂定很清楚的SOP，市府會依理智、市場狀況和對未來預測來做政策調整，調整過程中也會隨時會聽大家意見，虛心受教，在「公平正義、公開透明」核心價值下，不斷修正SOP。
柯文哲在致詞時表示，這是臺北市政府第二次舉辦的公開招商說明會，事實上招商不只是單純把公有土地拿出來拍賣，更重要的目的是透過公開透明方式，讓臺北市民和企業知道市府要做什麼，以及未來臺北市的規劃藍圖，歡迎各界回饋意見。他舉例說，像未來北市轉運站模式，會從以前集中在北區轉運站轉變為分散到外圍，這是新的概念，因此需要業界對這種轉運站分布的模式的意見。
柯文哲也提到，中研院翁院長日前拜訪他時，他就提出他個人對臺北市可見未來最可能發展的二個產業的看法，一個是生技產業，一個是資訊與通信科技產業（ICT），所以這次招商中，就有從南港火車站延伸出的三個相關標案跟生技產業有關。他指出，國家生技園區明年就會開幕，而從南港高鐵站到新竹高鐵站只有35分鐘，透過高鐵把竹北拉進來，就可以看到一個臺灣生技產業的藍圖。此外像是內科產業也涉及臺灣ICT的發展，要如何連結帶動？像是市議會舊址，除了城市博物館外，是否還有其他的想像和想法？還有牽涉到BOT部分，BOT的條件要怎麼寫，讓標案更合理、更有前瞻性和發展性等等，這些都要傾聽各界意見。
經過2個小時的說明和意見交流，柯文哲做總結時表示，他從五大案中的最大收穫，就是重新訂定很清楚的SOP。他認為有人把SOP汙名化，說SOP是僵硬的，但他認為所謂的SOP，不變的是它的核心價值，即「公平正義、公開透明」，但SOP本身是可以更改的，也就是在環境改變、狀況改變時，允許在「公開透明、公平正義」下去改變規則。
柯文哲提到，在座談會中有許多人提到鑑價時程問題，這也是過去北市府許多聯合開發案為何會出問題的原因，因為政府速度太慢了，時程太長到當年講好的規則都不適用，一個開發案拖到10年，價格不斷改變，鑑價就整個亂掉。
柯文哲表示，一個政府能夠快又能百分之百的正確是最好，但他坦承目前在施政上快，但有時還是會「出槌」，就變成兩害相權取其輕，現階段先講求速度。他以林副市長剛剛說明從今年4月開始，都審的民間案件，樓地板面積小於1萬平方公尺者，審查天數由原平均51天減少為平均24天；樓地板面積大於1萬平方公尺者，審查天數由原平均89天減少為平均40天，也就是這一屆的臺北市政府團隊行政效率快了一倍以上。
柯文哲認為，快的過程中，還是會有小小缺點，所以SOP最大精神是在求快中，也允許改變、允許修正，唯一不變的是它「公平正義、公開透明」的核心價值。
所以業者有意見時，市府願意修改規則，但是還是要建立一個很清楚的規則，因為規則清楚，就沒有問題。他以議會昨天批評郝市府有賤賣市產給富邦人壽的問題為例，指出如果當時規則清楚，又公開透明，就沒有什麼好被批評的，所以政府所做所為不應該被民眾懷疑，這是努力目標。
柯文哲再舉之前調降囤房稅引發的爭議為例，他說當時被議會痛批，但不會有人懷疑他跟企業有勾結，其實市府是是依據知識、數據、景氣做預測來進行調整，如果預測景氣差時就調降，如果哪天業者賺大錢時，就會調回去，目前三年一調的做法欠缺靈活性，北市府也已向行政院建議縮短為二年一調。
柯文哲最後表示，現在的市府團隊是負責任的團隊，會虛心受教，也設有窗口彙整大家意見做內部檢討，在「公平正義、公開透明」核心價值下，不斷修正SOP。
這次招商座談會中，市府共規劃10項開發案之開發內容及規劃方向，向業者進行說明；分別為第1案中正區公園段三小段市有土地設定地上權案 (財政局) 、第2案臺北市南港生技產業聚落開發案(產發局)、第3案內科產業支援設施用地開發案(產發局)、第4案北區轉運站促參案(交通局)、第5案臺北市南港轉運站促參案(交通局)、第6案捷運土城線頂埔站土地開發案(捷運局)、第7案臺大紹興南街公辦都市更新案(都發局)、第8案捷運大直北安段公辦都更招商案(都發局)、第9案捷運科技大樓瑞安段公辦都更招商案(都發局)、第10案臺北市南港轉運站東側商業區土地公辦都更招商案(都發局)。
會前，柯文哲接受媒體聯訪時，回應媒體詢問舉辦類似聯合座談會有無具體成效？他強調，招商還是要公開透明，更大意義是收集產業界意見，再去修改方向。至於成效部分，他估計還要等半年才會看的出來。
媒體提到今日招商座談會中，各企業只都是派代表參加？柯文哲認為，其實包括他自己，都是等下面承辦人員把意見報上來再做決定，所以這種座談會主要是說服實際承辦人員。
媒體追問上次辦招商座談會的六個案子都沒標出去，而且相關作業也好像比原訂時程慢？柯文哲指出，基本上除了UR21案外，其他五個案子都還是第一次公開說明而已，並不是真正在標。至於計畫的時程，到真正作業的時候還是會慢一點。
媒體詢問有議員發現郝市府有賤賣市產給富邦人壽之嫌？柯文哲表示，今天早上晨會中，財政局跟他報告才知道這事，細節由財政局蘇局長說明。財政局長蘇建榮隨後補充說明，是筆土地（即北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地）由雙北共有，北市有75%、新北市有25%，並依都更條例規定，採設定地上權方式實施，因此不受土地法第25條規定，處分不須送議會同意。
蘇建榮表示，該案在102年10月第一次招商採設定地上權方式但流標，103年7月第二次招商，由富邦人壽得標，於103年10月簽訂契約，設定地上權70年。他強調，該案經過臺北市和新北市政府共同同意，依照都更條例規定去進行開發。
對議員質疑該案質疑權利金過低？蘇建榮說明，權利金部分，第一次招商是18億，後來流標，第二次招商雙北市政府都同意調降到14億，北市分得11億，新北市分得3億。目前事業計畫已經通過，準備進行都更。設定地上權是等富邦人壽開發完成，房屋建好後，來設定地上權。
柯文哲也表示，權利金是否過低的問題，因為不是在他本人任內發生的，無法替他人回答。
媒體追問，如果該案要做調整，是否要雙北市一起合作？柯文哲說，所以這難度就偏高了。
對外傳臺北電影節主席李烈請辭的原因是不滿市府要求配合世大運的政策？柯文哲表示，這給倪局長自己回答，他認為政策可以轉變，但政策的轉變要能說服人民，要改變政策就要有能力去溝通，所以倪局長自己要去處理。
至於聯醫補助是否要中止？柯文哲說，正在研擬中。