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臺北市政府地政局新聞稿

發稿單位：地政局地價科

發稿日期：106年3月13日

聯絡人：潘依茹

聯絡電話：02-27287319

居住正義論壇Ⅱ：健全房市有策略 居住正義能實現(1233字)

北市府去（105）年9月12日召開臺北市居住正義論壇，各方發言踴躍激發多元觀點，為建立住宅與房市政策公開研商討論平臺，今（106）年持續辦理，於3月13日假台北晶華酒店3樓宴會廳舉辦「居住正義論壇Ⅱ」，其中，地政局在「主題三：健全房市」邀請產、官、學、研、民各界，以臺北市106年三大健全房市行動方案為討論焦點，經會上熱烈討論及充分交流，活動圓滿結束。

凝聚施政共識　聚焦行動方案

本場次主持人特別邀請長期關心房地產市場的不動產估價專家─中國土地改革協會卓理事長輝華擔任，由地政局李局長得全以「健全房市策略地圖」為題引言，從房市問題分析切入，說明市府健全房市政策之研擬過程及策略地圖，並進一步聚焦三大重點：

❶資訊透明成果發表－發布臺北市商辦租金指數:

地政局經過多次研商與反覆測試，以實價登錄資料為樣本，運用具理論與學術基礎的特徵價格法，於本次論壇發布全國首創公部門版商辦租金指數，未來預計每半年(年3月、9月)發布1次，以建置具公信力的商用不動產租金資訊指標，強化與國際市場的接軌能量。

❷交易安全執行檢討－臺北市預售屋管理新制:

為解決預售屋契約高違規的情形及降低預售屋之消費爭議案件，遂從源頭管理策略思考，建立業者自主檢查及協力公會契約預審等，於106年3月1日正式推出預售屋管理新制，並利用本次論壇場合發布各建商配合情形與建案名單，未來將於官網建置平台公開自主檢查與契約預審名單予民眾查詢，同時也呼籲民眾看預售屋時，務必要求建商出示預審合格文件或網站公告之自主檢查名冊。

❸價稅合理意見徵詢－臺北市地價區段劃分作業要點草案:

現行公部門地價係以區段方式採大量估價，未必能反應各宗地的實價，故地價區段劃分的細緻化是精進地價查估的關鍵作法之一，於本次論壇中將進行訂定臺北市地價區段劃分作業要點之意見徵詢，期能於今年6月完成地價區段劃分原則法制化作業，兼顧地價區段細緻之量與質，促進稅賦公平合理。另作業要點研議期間，相關草案資料將置於本局網站（網址: http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=273866559&CtNode=93850&mp=111001），歡迎各界提供寶貴建議。

在李局長引言後，接著邀請潘議員懷宗、內政部地政司王司長靚琇、屏東大學不動產經營學系楊副教授宗憲、台北市不動產仲介經紀商業同業公會蔣副理事長美龍及臺北市政府法務局何主任消保官修蘭等各界專家共同與談，期藉由多元意見的交流與激盪，集思廣益以精進政策，達到促進房市健全的策略目標。

引導房市健全 邁向居住正義

地政局表示，本次居住正義論壇Ⅱ中，與會人員的精闢見解與意見回饋，將作為市府未來房市政策研擬及修正的重要參考。面對當前房市起伏變化問題，市府持續積極研擬尋求解決對策，自105年起陸續舉辦多場座談與論壇，透過公開對話、意見傾聽，蒐集建議，漸次凝聚與收斂健全房市政策之整體架構及方向，並催生健全房市行動與政策，並已發行電子書，並作為施政依據，以引導房地產市場朝向健全發展，逐步邁向宜居永續的居住正義。