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臺北市政府地政局新聞稿

發稿單位：土地開發總隊

發稿日期：106年4月5日

聯 絡 人：施志忠

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「數字臺北地政」記者會 數字治理城市(1017字)

　　臺北市政府地政局（下稱地政局）「數字臺北地政」記者會（FB 直播），已於今（106）年3月27日圓滿結束，會中展現臺北市地價、所有權人分佈、測量圖根點等統計分析資料，並以「房地人口學 數字會說話」、「圖根點是什麼？跟您我的關係？」為題，探討臺北市兩性平權現況、地價相關政策及介紹臺北市圖根點分佈、使用現況、管理系統及精進服務。

房地人口學 數字會說話

　　土地因其空間、時間條件不同，土地價值也會產生差異，而目前我國的不動產稅制，在稅率由中央統一訂定，缺乏因地制宜與稅率僵固性下，造成一地多價的狀況，其中作為地價稅稅基的公告地價，囿於法令規定每3年調整一次，因「短期地價僵固、遞延地價動態」特性，在近年不動產市場景氣波動頻繁下，無法及時反映地價動態。建議中央應儘速修法使公告地價得每年公告反應地價變動，或授權地方政府得視實際地價變動每1至3年公告，讓法律制度能有合理化的變革，重建人民與政府的信賴關係，也是推動地價一價化與價稅租分離的第一步。

男女持有不動產比例相當，但隨年齡層變化差異大

　　從男女持有臺北市不動產之情況分析，擁有不動產所有權總人數為157,048人，男性79,549人佔總人數50.65%，女性77,499人佔總人數49.35%，男女持有比例相差不多。而從各年齡層分布情形，40歲以下男性持有比例大幅高於女性；但在60歲以上，尤其在80歲以上，女性卻大幅高於男性；40歲至60歲間，男女持有比例相近，分別為50.59%與49.41%。

遺產分配，性別觀點解析財產繼承男女平權，但女性拋棄繼承比例明顯偏高

　　依據臺北市近5年繼承登記案件統計數據顯示，男性繼承不動產人數每年約為7,000人，佔總人數51%；女性每年約有6,800人，佔總人數49%，差距不大。然而在男女拋棄繼承統計數據顯示，男性拋棄繼承不動產人數計有1,806人，佔具有繼承權之男性總人數4.74%；女性拋棄繼承不動產人數計有2,640人，佔具有繼承權之女性總人數7.09%，顯示女性仍因傳統風俗習慣而放棄應繼承之不動產財產權，「傳子不傳女」、「男子繼承有傳遞香火之責」、「女子出嫁為外姓」等觀念仍存在。

圖根點是什麼？跟您我的關係？

　　圖根點及其它應用測量控制點是各項測量作業的基準，舉凡興建房屋、工程施工或土地鑑界及分割等地籍測量工作，均須倚靠控制點來確定工程施工位置、產權範圍，因此妥善的維護圖根點就是對我們自身權益的保障。臺北市政府地政局土地開發總隊「臺北市控制測量成果管理系統」可供各界查詢資料、機關維護管理相關成果，即日起新增線上申購圖根點之功能，透過系統即可輕鬆完成申請、繳及領取圖根點資料，歡迎大家多加利用。