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"一、土地有償移轉時，為原所有權人。
　　指移轉時，土地所有權人取得相當之代價。例如：買賣、交換、政府照價收買。
二、土地為無償移轉時，為取得所有權人。
　　指移轉時，取得所有權人並未付出代價。例如：贈與或遺贈。
三、土地設定典權時，為出典人。
　　根據稅法規定，已規定地價之土地設定典權時，出典人須預繳土地增值稅。待回贖時，再要求無息退還原繳稅款。
四、信託土地有償移轉或設定典權時，為受託人。
　　受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第 1 項規定轉為其自有土地。
五、信託土地歸屬於委託人以外之人時，為歸屬權利人。
　　受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人。
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