臺北市政府全球資訊網

供需皆偏冷、價格居高量能偏熱
　　臺北市政府地政局發布110年第1季房市指標溫度計。住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數下降；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。

供給面─第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈,構面分數低於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給轉趨保守　
　　供給面第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.25分，低於去年同期（黃藍燈3.50分）、前5年均值（3.69分）及前10年均值（4.09分），近期市場供給轉趨保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期供給微降，長期仍稱穩定。

需求面─第1季維持偏冷黃藍燈，構面分數低於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場需求持續不振
　　需求面第1季維持偏冷黃藍燈。受到家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由3.67分下降至2.33分，低於去年同期（綠燈5.00分）、前5年均值（4.35分）及前10年均值（4.48分），近期市場需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求微降。

交易價格面─第1季維持過熱紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高 　　　
　　交易價格面第1季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，且高於去年同期（紅燈8.80分）、前5年均值（8.49分）及前10年均值（7.98分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。

交易量能面─第1季維持偏熱黃紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，市場量能持續偏熱　
　　交易量能面第1季維持偏熱黃紅燈。受到買賣移轉棟數減少影響，構面分數由7.33分下降至6.67分，但仍高於去年同期（綠燈6.00分）、前5年均值（5.10分）及前10年均值（4.32分），近期市場交易量能持續偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能緩步走升。

負擔面─第1季維持過熱紅燈，構面分數高於去年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高 　　
　　負擔面第1季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，且高於去年同期（黃紅燈7.00分）、前5年均值（7.78分）及前10年均值（8.03分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
 
有關各構面趨勢圖燈號與分數表現等詳細資訊，請逕至地政局房市指標溫度計專區查閱了解。