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位於八德商區精華地帶的建國啤酒廠，是臺灣第一座啤酒廠，自民國8年成立迄今仍站在生產線上，見證著臺灣啤酒產業百年起落。

　　臺北市政府近年來積極盤整公有土地活化再利用的契機，而臺灣菸酒公司在吳容輝董事長領導下，適時開啟該企業轉型再生動能，與北市府活化政策不謀而合，在數次會談中確定以古蹟及歷史建物活保存為前題，攜手打造臺灣第一座啤酒產業文化園區。

　　臺灣菸酒公司所屬建國啤酒廠位處大八德商圈，與華山創意文化園區、臺北資訊園區及臺北科技大學毗鄰，向北延伸至伊通公園，結合休憩、文化創意、科技及商業之都市活動，具有重要地理位置；廠區現為工業區，廠內文化資產豐富，其具文化資產價值之生產機具設備於88年經行政院指示應予維持適當生產活保存，本府亦分別於89年及95年公告指定「建國啤酒廠」為市定古蹟，登錄包裝工場、釀造大樓及儲酒室為歷史建築。

　　臺北市政府表示樂見臺灣菸酒公司對建國啤酒廠區之作為，並願意基於扶植產業並取得市民最大利益之情況下，適時啟動都市計畫程序，創造改善環境、文化保存及產業發展三贏局面。目前計畫內容重點如下：

一、   既有文化資產保存再利用，老屋新用、修舊還舊：啤酒文化特定專用區之核心區 (古蹟、歷史建物)由臺灣菸酒公司進行活化保存，另回饋本府啤酒倉庫古蹟公園內古蹟、歷史建物由臺酒公司維護管理。

二、   都市計畫變更應依都市計畫工業區檢討變更審議規範規定：

(一)   依都市計畫工業區檢討變更審議規範回饋土地40.5%(約6,400坪)予市府，包含廣場、啤酒倉庫古蹟公園及產業專用區等。

(二)   渭水路三巷道路寬度由8公尺拓寬為15公尺，適度保留既有林蔭，營造友善人行動線。

(三)   北側古蹟及歷史建物(包裝工場)公園及廣場(約5,000坪)回饋市府部分，由公園處進行先期規劃配置，另既有建築之古蹟及歷史建物(包裝工場)由文化局權管督導，後續為活化再利用，可委託臺酒公司代為管理使用，利益共享。

(四)   回饋市府之產業專用區(約1,100坪)既有建物，由產發局評估後續產業發展及活化再利用，並以老屋新用、修舊如舊為原則，並啟動該建築物之活化保存。

三、   以都市設計手段，建構優質環境空間：南側廣場入口意象連結北側廣場及古蹟公園向北延伸伊通公園為帶狀縱軸發展。渭水路三巷拓寬至15公尺林蔭道概念保留現有植栽，營造線性綠意空間。

　　臺北市政府表示，臺灣菸酒公司過去103年所提方案因回饋方式及規劃理念而停滯不前，但在新任吳董事長主導提出計畫區內由臺灣菸酒公司將活保存核心地區之古蹟及歷史建物納入其特定專用區範圍，並負責營運管理維護，北側包裝工廠回饋用地則由市府結合在地產業特色進行活化再利用與啤酒文化專用區相輔相成之規劃方向，將為本計畫案帶來展新契機，後續臺灣菸酒公司將啟動文化資產審議及都市計畫變更作業，臺北市政府樂於與臺灣菸酒公司攜手打造屬於全臺北市民的啤酒產業文化園區。