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發稿單位：臺北市政府都市發展局 

發稿日期：106年06月3日

聯 絡 人：蔡昆達

        本府自柯市長2015年甫上任時，即盤點出興建2萬戶公共住宅基地，並排定4年興建計畫期程及財源籌措計畫，已做好準備，推動2萬戶公共住宅所需土地及投入資金成本皆有相應方案，不會債留子孫亦無排擠市府其他預算情形。

        惟自2015年編列公共住宅預算審議過程，本府依市議會決議應妥善與在地居民溝通，因此本府自2016年2月起於各基地周邊辦理公共住宅公聽會或說明會，開始積極與公共住宅基地週邊居民溝通說明，迄今已辦理35場次，惟市民普遍仍存有對過去出租國宅品質不佳之刻板印象，部分就公共住宅興建後引進人口將產生交通衝擊、公共設施服務水準下降等有所疑慮而反對興建致推動困難。

        考量居民感受及實際交通問題仍需透過長期規劃解決，部分基地調降戶數以現有容積量體開發，部分調整開發期程緩建，部分則需再與在地居民溝通，因此2萬戶公共住宅未能全數於2018年以前開工，預計至2018年底已完工及施工中之公宅可達12,247戶(第一類加第二類)，是全體都發局同仁努力的結果。公共住宅政策有延續性，興建工期從設計到施工完成耗時約2~4年，市府須先確保提供足夠數量的公宅，實際施工完成時間需符合最高居住品質的要求（智慧、節能、耐震、無障礙），並無所謂「政策跳票」。

        北市府已經在今年三月、五月辦理「大同區明倫公共住宅」、「北投區奇岩公共住宅」開工，六月底接續有「萬華區青年營區公共住宅」開工，到2018年年底預計有28處動工，顯示本府推動住宅政策是有目標且符合法治預算及尊重議會民意下按部就班執行，完工戶數數字僅部分呈現各階段市政府的集體努力，柯市長到2018年底任內努力規劃的2萬戶公宅，在2020年可完工9,034戶，2022年更可能2萬戶全部完工，亦是全體市府同仁努力結果，不因此而變成八年後上任市長其公宅成績為零。而臺北市政府興辦2萬戶公共住宅的承諾與決心仍沒有改變。

        另外為提升市民租屋能力，本府並提供租屋族群租金補貼，自2012年起配合內政部辦理「住宅補貼」政策辦理租金補貼，本府並向中央爭取租金補貼戶數、經費及放寬租賃住宅限制。且自2012年度起至2016年度受補貼戶數從6,739戶逐年增加至8,939戶，減輕本市租屋族負擔。而住宅法於今年1月修法後明訂租金分級補貼政策，本府社會局及本局率先在不低於原有福利及與現行制度架接原則，共同研商以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」3原則制定租金分級補貼標準，期擴大對租屋族的協助，並使本市弱勢家庭租住適宜住所並在本市安居生養。此外本府與中央政府攜手合作，提出之包租代管方案，希望藉由政府獎勵與補助，鼓勵專業租賃者投入，一方面協助房東修繕房屋後予以包租代管，另一方面協助弱勢租客於市場上覓得合宜的房屋，解決長久以來於租屋市場處於弱勢難以租屋的困境。政策自年初宣布以來，已有多位房東向市府洽詢。市府刻向中央爭取預算，預計2017年8月正式上線。市府仍持續以多元政策工具協助臺北市民安居本市，市府團隊將持續努力。